Det bliver endnu mere attraktivt at udleje sit sommerhus fra næste år. Skattestyrelsen har netop meddelt, at bundfradraget ved sommerhusudlejning gennem bureau hæves fra de nuværende 47.900 kroner til 50.200 kroner i 2026. Dermed kan danske sommerhusejere for første gang tjene over 50.000 kroner skattefrit.
Stigning kan styrke markedet
Hos Feriepartner Danmark, landets største danskejede sommerhusudlejer med ca. 8.500 huse, ser man stigningen som en vigtig milepæl.
– Danske sommerhuse er i disse år mere populære end nogensinde, især i højsæsonen, hvor vi nærmer os fuld kapacitetsudnyttelse. Derfor er det positivt, at bundfradraget nu hæves yderligere. Det kan give flere sommerhusejere lyst til at udleje huset i de perioder, hvor de ikke selv bruger det – og dermed imødekomme den store efterspørgsel, siger Flemming Toft Andersen, direktør i Feriepartner Danmark.
Sådan fungerer bundfradraget
Bundfradraget er det beløb, en sommerhusejer kan tjene skattefrit ved at udleje gennem et godkendt bureau. Indtægter op til 50.200 kroner er fra næste år helt skattefri. Overstiger indtægten bundfradraget, gives der et ekstra fradrag på 40 procent, så man kun beskattes af 60 procent af beløbet over bundfradraget.
Eksempel:
- 10 ugers udlejning á 8.000 kr. = 80.000 kr. i samlet lejeindtægt
- Første 50.200 kr. er skattefri
- Af de resterende 29.800 kr. er 40 % (11.920 kr.) skattefri
- Skattepligtig indkomst = 17.880 kr.
- Ved en skattesats på 34 % giver det en nettogevinst på ca. 73.900 kr.
Udlejer man derimod privat uden bureau, er bundfradraget langt lavere – kun 13.800 kroner i 2026 – og resten af indtægten beskattes fuldt ud.
Gavner også lokalsamfundet
Udlejning af sommerhuse giver ikke kun ekstra indtægter til ejerne, men skaber også aktivitet i lokalsamfundet. Ifølge Visit Denmark skabes der én fuldtidsstilling for hver 2,4 sommerhus, der bliver udlejet.
– Når et sommerhus lejes ud, sætter det gang i hele lokalområdet – fra købmanden til restauranten og de små attraktioner. Udlejning gavner derfor ikke kun ejeren, men også de byer og egne, hvor turisterne kommer på besøg, forklarer Flemming Toft Andersen.
I dag udlejes omkring 40.000 af Danmarks i alt ca. 220.000 sommerhuse.
