I begyndelsen af 2024 har boligmarkedet i Danmark oplevet en markant opsving i aktivitet, med en øget efterspørgsel efter ejendomsmægleres vurderinger. Dette sker efter en periode med afventende adfærd fra boligejernes side, som var påvirket af indførelsen af nye boligskatter ved årsskiftet. Home a/s rapporterer om en opadgående trend, der tyder på, at boligejere er blevet mere opsatte på at påbegynde salgsprocesser end tidligere observeret i både 2023 og før.
“Året startede stille, navnlig i de større byer, men vi ser nu tegn på væsentlig forbedring,” bemærker Michael Dalsager, repræsentant for Home. Denne positive udvikling kommer til udtryk gennem en stigning i antallet af forespørgsler om salgsvurderinger og indgåede formidlingsaftaler. Særligt ejere af villaer og rækkehuse viser en fornyet interesse, som nu overgår både 2023 og 2022 i aktivitetsniveau.
Selvom interessen fra lejlighedsejere for vurderinger har været langsommere med at tage til, er der også her observeret en opadgående tendens. Dette antyder, at boligmarkedet generelt er i færd med at genfinde sit fodfæste efter en periode med tilbageholdenhed grundet skatteændringerne.
Ifølge Home’s sælgerbarometer, der er udarbejdet af YouGov, udtrykker 13% af boligejerne en intention om at sælge deres ejendom indenfor de næste seks måneder. Dette tal er i tråd med tidligere års intentioner og indikerer en fortsat stærk salgsinteresse på tværs af boligmarkedet.
Mens husejernes salgsinteresse er forblevet stabil, er der registreret en tilbagegang i antallet af lejlighedsejere og potentielle sommerhussælgere, der ønsker at sælge. Dette har medført et fald i det totale antal boliger til salg fra januar til februar, især inden for lejlighedssegmentet, hvilket delvis kan forklares med en periode med fremskyndede salgsplaner før skatteændringerne trådte i kraft.
Til trods for et fald i antallet af fremvisninger og handler i januar sammenlignet med december, viser en årsopgørelse en markant stigning, hvilket indikerer en revitalisering af boligmarkedet. “Efter at have justeret sig til de nye skatteforhold, ser det ud til, at boligmarkedet nu er på vej ind i en ny fase af aktivitet,” slutter Dalsager.
